Duplex à vendre, 3 pièces - Anglet 64600
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ANGLET - T3 en duplex de 70 m² au sol

420 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 59.17 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

ANGLET MONTBRUN - DUPLEX 3 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING



Nous sommes heureux de vous présenter cet élégant appartement duplex de 3 pièces, exposé sud-ouest, d'une superficie de 57 m² (70 m² au sol), situé dans le quartier prisé de Montbrun à Anglet.


Ce charmant duplex au 1er étage se compose d'une pièce à vivre lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 4 mètres, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau moderne, de toilettes indépendants, ainsi que d'une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau ou de couchage d'appoint.


Profitez également d'un balcon de 12 m², idéal pour se détendre en plein air. Un cellier extérieur offre des espaces de rangement supplémentaires, optimisant ainsi l'organisation de l'espace intérieur.


Cette petite copropriété de 5 lots, répartie sur les 1er et 2ème étages (dernier), est très bien entretenue, et l'appartement est en excellent état intérieur. Une place de stationnement complète ce bien.


Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une supérette et une pharmacie, cet appartement offre un cadre de vie pratique et convivial. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché d'Anglet, proche de toutes les commodités !


Pour plus d'informations, contactez Camille GILLIOTTE au 06 79 46 47 38 ou [email protected]

Les points forts du bien

  • Refait à neuf
  • Cave
  • Place de stationnement
  • Emplacement
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split gainable
  • Surface au sol
    71 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Surface balcon
    12 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Anglet 64600 - ANGLET
  • Référence
    VA2147

Détail des pièces

  • BUANDERIE
    2.82 m²
  • SALON SALLE A MANGER CUISINE
    29.19 m²
  • SALLE D'EAU
    4.34 m²
  • CHAMBRE 1
    9.78 m²
  • WC INVITES
    1.07 m²
  • MEZZANINE / BUREAU /13M2 AU SOL
    6 m²
  • CHAMBRE 2 / 18M2 AU SOL
    5.63 m²
  • CELLIER
    4.07 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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