Appartement à vendre, 3 pièces - Anglet 64600
Vendu

ANGLET - Jolie T3 avec terrasse et petit jardin

304 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Anglet 64600
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Descriptif du bien

  • Surface : 68.41 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
SOUS COMPROMIS

COUP DE COEUR - ANGLET 3 PIÈCES DE 68 M2 AVEC TERRASSE ET PETIT JARDIN

Laissez-vous séduire par cet appartement 3 pièces de 68.41m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Profitez pleinement de l'espace avec sa terrasse ensoleillée et son charmant jardin de 6 m².

Dès l'entrée, découvrez une belle cuisine indépendante de 12m², ainsi qu'une pièce de vie lumineuse exposée au sud de 22 m², ouvrant sur une terrasse et un jardinet.
La possibilité de supprimer les cloisons offre la perspective de créer une pièce de vie unifiée de près de 40m².

Un couloir avec des rangements vous guide vers la partie nuit, comprenant deux chambres avec placards, un wc indépendant et une salle de bain à personnaliser selon vos goûts.

Cette résidence intimiste propose un cadre de vie agréable avec des commodités telles qu'un garage à vélos, une place de parking extérieure attitrée et une spacieuse cave.

L'emplacement de l'appartement est idéal, à proximité des transports en commun, d'écoles maternelles et élémentaires accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que de deux crèches.
Bus à proximité pour aller à Bayonne et aux plages d'Anglet.
Pour vos loisirs, profitez de la piscine et d'un court de tennis à quelques pas. De plus, une variété de restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, boucherie-charcuterie et épiceries complètent l'environnement pratique de cette résidence. Une opportunité à ne pas manquer

Il fait partie d'une copropriété comptant 54 lots ayant 1 720 € de charges annuelles.
Chauffage au gaz
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les points forts du bien

  • TERRASSE
  • JARDIN
  • CAVE
  • PLACE DE PARKING
  • EMPLACEMENT
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Interphone, Local à vélo
  • Surface au sol
    68 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Anglet 64600 - ANGLET
  • Référence
    VA2098

Détail des pièces

  • CUISINE
    12,03 m²
  • SEJOUR SALLE A MANGER
    21,77 m²
  • CHAMBRE 1
    10.60 m²
  • CHAMBRE 2
    10,14 m²
  • SALLE DE BAIN
    4.63 m²
  • WC INDEPENDANT
    1.19 m²
  • ENTREE
    8,05 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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