Appartement à vendre, 3 pièces - Biarritz 64200
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BIARRITZ - Appartement T3 de prestige

860 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Biarritz 64200
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Descriptif du bien

  • Surface : 91 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
SOUS OFFRE ACCEPTÉE!!!
KMG IMMOBILIER - BIARRITZ PROCHE DU PARC D'HIVER

Dans une demeure historique du début du XX ème siècle, nous vous proposons cet appartement d'exception à Biarritz, à deux pas du quartier du Parc d'Hiver.

DESCRIPTIF :
Niché dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement T3 de 97 m² au sol, marie avec finesse modernité et éléments d'époque restaurés.

La restauration détaillée met en avant des éléments distinctifs comme la hauteur sous plafond de 3m60, deux cheminées en marbre de carrare encore en usage, un sol en bois d'origine et des ornements délicats.
La pièce principale, baignée de lumière grâce à sa triple orientation, dessert une cuisine contemporaine de 13 m² et deux suites parentales de plus de 25 m2 avec salles d'eau privées.

De plus, un accès direct au parc magnifiquement paysager de la copropriété enrichit ce cadre d'exception.

COMMODITÉS :
Situé dans le quartier Aguilera, à deux pas du Parc d'Hiver, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités: commerces, bus, pharmacie à moins de 5 minutes à pieds.

Pour plus d'informations, contactez Camille GILLIOTTE

Les points forts du bien

  • Rénovation complète de 2023 avec des matériaux de qualité
  • Stationnement
  • Bien haut de gamme
  • Au calme
  • 2 suites de plus de 25m2
  • Cadre verdoyant
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    97 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1870
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Biarritz 64200 - BIARRITZ
  • Référence
    VA2144

Détail des pièces

  • salon /salle a manger
    24.63 m²
  • cuisine
    13 m²
  • Suite parentale 1 : 21.91m2 + 5.54m2 de SDE + WC
    27.45 m²
  • Suite N°2 : 20.94m2+ 4.80dm2 de SDE + WC
    25.74 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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