Appartement à vendre, 4 pièces - Anglet 64600
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beau T4 de 110m2 en dernier étage , Anglet quartier St Jean

470 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Anglet 64600
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Descriptif du bien

  • Surface : 109.56 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
ANGLET, quartier St Jean .

A proximité de toutes les  commodités.
Beau potentiel après quelques travaux de rénovation.

Descriptif
Appartement T4  de 110m2 au troisième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
S'ajoutent un garage fermé , une place de stationnement aérienne, deux caves en rez-de- chaussée dont une d'une surface exceptionnelle de près de 25m2, deux balcons dont un pouvant accueillir une table pour 4 personnes..

Il se situe dans une copropriété bien entretenue avec espaces verts, composée de deux bâtiments de 12 appartements chacun.

L'appartement se déploie sur plus de 110m2 :
Une grande entrée avec placard et un cellier;
Une cuisine indépendante et arrière cuisine se prolongeant sur une première terrasse de 12m2 côté Nord Est,
Un double séjour donnant également sur cette terrasse , cet espace peut accueillir une troisième chambre aisément.
Deux grandes chambres avec placards donnant sur le second balcon, exposées Sud Est.
Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un WC indépendant
 

Côté technique:
Doubles vitrages alu
chauffage au gaz individuel
chaudière récente.

Charges de copropriété pour ces 5 lots avec eau froide comprise: 181 euros par mois
 
Commodités:
Proximité de la Mairie et ses commerces , services, lignes de bus et tram .
 

 
 





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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Autres
    Local à vélo
  • Séjour
    39 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1978
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Anglet 64600
  • Référence
    VA2203

Détail des pièces

  • entrée
    15,18 m²
  • wc
    1,95 m²
  • double séjour
    38,35 m²
  • cuisine
    11,58 m²
  • salle d'eau
    7,99 m²
  • chambre 1
    15,46 m²
  • chambre 2
    17,90 m²
  • penderie entrée
    1,15 m²
  • balcon côté séjour et cuisine
    9,83 m²
  • balcon côté chambre
    7,80 m²
  • garage
    16,95 m²
  • cave
    24,87 m²
  • cave
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 176 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 6401 2018 0000 34241 • RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD

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