Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Martin-de-Seignanx 40390
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Magnifique T4 de plain-pied en plein centre-ville

331 700

Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Martin-de-Seignanx 40390
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Descriptif du bien

  • Surface : 74.55 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui

Découvrez votre havre de paix dans le Sud Landes

Un magnifique T4 de plain-pied en plein centre-ville de Saint-Martin de Seignanx !
Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 74,55 m², idéalement situé en plein cœur de Saint-Martin de Seignanx. Offrant un cadre de vie exceptionnel, ce T4 de plain-pied est parfait pour ceux qui souhaitent bénéficier de toutes les commodités et commerces à proximité, tout en profitant de la tranquillité d’un jardin en jouissance privative.

Caractéristiques du bien :
  • Surface : 74,55 m²
  • Type : T4
  • Étage : Plain-pied
  • Terrasse : Oui
  • Jardin : Oui
  • Résidence : À taille humaine, érigée en 2018, avec seulement deux étages et encore sous garantie décennale.
Description du bien : L'entrée de cet appartement s'ouvre sur un vaste et lumineux séjour exposé nord-est, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie sans vis-à-vis vous offre une vue dégagée, créant une atmosphère de tranquillité et de sérénité.
La cuisine ouverte et moderne est parfaitement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Elle s'intègre harmonieusement dans le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel.
Cet appartement dispose de trois chambres confortables. La suite parentale est un véritable havre de paix, offrant intimité et confort. Les deux autres chambres sont spacieuses et lumineuses, idéales pour des enfants, des invités ou un bureau à domicile.
Les deux salles d’eau sont pratiques et fonctionnelles, conçues pour répondre aux besoins quotidiens de votre famille. Vous apprécierez également le cellier, qui offre un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.
La terrasse et le jardin privatif sont des atouts majeurs de ce bien. Imaginez vous en train de prendre votre petit-déjeuner en plein air, de jardiner ou de simplement vous détendre dans ce cadre paisible.
 Atouts supplémentaires :
  • Deux places de parking aérien pour un stationnement facile et sécurisé.
Points forts de la résidence :La résidence, construite en 2018, est encore sous garantie décennale, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. À taille humaine, elle ne compte que deux étages, ce qui crée une ambiance intime et conviviale.

Emplacement : Situé en plein centre-ville de Saint-Martin de Seignanx, cet appartement est à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Les écoles, les parcs, les transports en commun et les services essentiels sont tous facilement accessibles, faisant de cet emplacement un choix idéal pour une vie pratique et agréable.

Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Camille GILLIOTTE, elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les points forts du bien

  • Résidence de 2018 sous garantie décennale
  • Emplacement
  • Jardin en jouissance privative de 80 m2
  • 3 chambres dont une suite parentale
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2018
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Saint-Martin-de-Seignanx 40390 - SUD LANDES
  • Référence
    VA2176

Détail des pièces

  • Entrée
    5.34 m²
  • Chambre 1
    13.29 m²
  • Salle d'eau 1
    3.48 m²
  • Chambre 2
    9.4 m²
  • Chambre 3
    9.28 m²
  • Salle d'eau 2
    4.17 m²
  • WC
    2.13 m²
  • Sejour
    25.50 m²
  • Cellier
    1.96 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 276 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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