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BIARRITZ - T5- Parc Mazon
852 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 143 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
Quartier des Halles/Beaurivage BIARRITZ pour une vie en mode tout à pied
BIARRITZ - T5 de 143m2 dont un T1 Indépendant +combles à rénover, vue sur le Parc Mazon,
À seulement 5 minutes à pied des Halles et de la Côte des Basques
Situé au cœur de Biarritz, face au parc Mazon, cet appartement T5 traversant de 143 m², au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, offre un immense potentiel.
DESCRIPTIF
CÔTÉ TECHNIQUE :
Pour plus d'informations, contactez Christelle MARGUERITTE
BIARRITZ - T5 de 143m2 dont un T1 Indépendant +combles à rénover, vue sur le Parc Mazon,
À seulement 5 minutes à pied des Halles et de la Côte des Basques
Situé au cœur de Biarritz, face au parc Mazon, cet appartement T5 traversant de 143 m², au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, offre un immense potentiel.
DESCRIPTIF
- Côté Sud, cet appartement se compose d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine que l'on peut ouvrir aisément en créant une pièce de vie de 42m2, donnant sur la parc Mazon.
- 3 belles chambres, côté Nord, dont deux de 17 et 18m2
- 1 salle de douche et un WC indépendant
- la partie T1 compte plus de 30m2 avec salle d'eau et WC, pouvant laisser place à une belle suite parentale avec son dressing et salle de bains
- S'ajoutent des combles dont 40m2 à plus d'1,80m et une cave de 23m2
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Au sein d'une bâtisse de 1910.
- parquet massif dans tout l'appartement
- belle hauteur sous plafond : 3 mètres
- Chauffage et eau : Gaz individuel
- Ouvertures : PVC double vitrage
- Exposition : Traversant Nord-Sud
- Travaux à prévoir et pour une rénovation personnalisée, nous proposons une étude de travaux avec des professionnels qualifiés pour transformer ce bien selon vos envies .
- Modes d'utilisation multiples :
- Rénover le T4 de 110 m² et louer le T1.
- Transformer l’ensemble en un T6 spacieux.
- Tout est accessible à pied : plages, centre-ville, marché, écoles, Les Halles
- Environnement : Vue sur le Parc Mazon
- Aéroport et gare de Biarritz
Pour plus d'informations, contactez Christelle MARGUERITTE
Les points forts du bien
- Mode de vie tout à pied
- Emplacement idéal
- Proche des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour26 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage2
- Construction1910
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBiarritz 64200 - BIARRITZ
- RéférenceVA2314
Détail des pièces
- CAVE23,70 m²
- ENTRÉE17,64 m²
- CHAMBRE 117,88 m²
- CHAMBRE 215,98 m²
- CHAMBRE 39,67 m²
- WC2,46 m²
- SALLE DE BAINS3,66 m²
- CUISINE16,02 m²
- SAJOUR25,95 m²
- CHAMBRE/SEJOUR T119,41 m²
- CUISINE T111,51 m²
- SALLE DE DOUCHES/WC2,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
