Exclusivité
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Maison sur une belle parcelle de près de 1400 m2 quartier des fleuristes
1 043 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 370 m²
EXCLUSIVITÉ KMG IMMOBILIER
À ANGLET, belle maison des années 60, dans le quartier très recherché des Fleuristes au bout d'une impasse. 212 m2 au sol sur une parcelle de 1375m2 avec possibilité d'extension, piscine , détachement parcellaire.
Très beau potentiel:
DESCRIPTIF:
Elle se déploie actuellement sur 152m2 habitables et 212 m2 au sol (2 plateaux de 106m2)
En rez de jardin :
À ANGLET, belle maison des années 60, dans le quartier très recherché des Fleuristes au bout d'une impasse. 212 m2 au sol sur une parcelle de 1375m2 avec possibilité d'extension, piscine , détachement parcellaire.
Très beau potentiel:
- possibilité de faire une grande maison de 200m2, extension et piscine possible
- faire 2 à 3 appartements avec jardins et détacher une parcelle pour une construction
- faire 2 T4 avec jardins et détacher un terrain pour y construire une maison
- rénover la maison et détacher une parcelle
DESCRIPTIF:
Elle se déploie actuellement sur 152m2 habitables et 212 m2 au sol (2 plateaux de 106m2)
En rez de jardin :
- un T2 de 45m2: Une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. Faux plafond avec spots;(hauteur sous plafond, 2,16m)
- un grand espace garage /buanderie de 80m2 environ,Hauteur sous plafond de 2,36m
- Un T4 de 106m2, hauteur sous plafond de 2,70m se composant d'une entrée , une cuisine indépendante, un salon avec cheminée exposé Sud se prolongeant sur un balcon de 4m2, 3 chambres avec parquet vitrifiée de belles surfaces (entre 13m2 et 14m2) dont une avec balcon exposées sud, une salle de bains et douche , Wc indépendants.
- Chauffage au gaz , menuiseries PVC en double vitrage, une cheminée
- Avant toits et charpente en bon état
- Plancher Hourdis
- Travaux à prévoir
- assainissement conforme
- proximité de la ligne A du tram bus
- commerces de proximité
- services de proximité (médecin....)
- école primaire et maternelle
Les points forts du bien
- quartier recherché
- maison de 212m2 au sol
- énorme potentiel
- détachement parcellaire possible
- extension, piscine possible
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol212 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1964
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationAnglet 64600
- RéférenceVM576
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 998 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 6401 2018 0000 34241 • RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD
Carte T 6401 2018 0000 34241 • RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD
