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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Anglet 64600
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ANGLET - Maison à rénover au calme

795 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Anglet 64600
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Descriptif du bien

  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 480 m²
NOUVEAUTÉ KMG IMMOBILIER - ANGLET / BIARRITZ - AU CALME
Beau potentiel/DPE D -215m2 au sol
 
L'emplacement de cette maison est à la fois au calme et à proximité de toutes les commodités.

Sur la commune d'Anglet (à moins de 200 mètres de Biarritz), maison familiale à remettre au goût du jour construite dans les années 70 sur une parcelle de plus de 480m² au calme dans une allée.

Cette maison se déploie sur 215m² au sol sur deux niveaux , offrant un fort potentiel.

Descriptif :
Cette maison est composée d'un rez-de-jardin et d'un rez-de-chaussée surélevé
  • Le rez-de-jardin d'une surface au sol de 108m2 compte aujourd'hui un garage , une grande buanderie, une cave et un espace habitable de 55 m2 aménagé. A ce niveau: électricité, arrivée d'eau, wc et fenêtres, hauteur sous plafond de 2,25m. Tout ceci avec accès direct à une terrasse en bois et le joli jardin côté est.

  • Au premier étage d'une surface de 107 m2, se trouve l'espace de vie actuel avec un double séjour donnant sur un balcon côté ouest et une cuisine indépendante de plus de 12m2. Pour le côté nuit, 3 chambres dont une de 15m2, un wc indépendant et une salle de douche à l'italienne.
S'ajoutent à cela un cabanon de jardin de 16m2 et un local à vélo.

Commodités:
La maison, étant située aux portes du quartier du Parc d'hiver, offre un accès à toutes les commodités: écoles, administrations, supermarchés, trambus ligne A pour aller du centre de Bayonne au centre de Biarritz
Elle est également située à 10 minutes en vélo / voiture du centre et des plages de Biarritz et Anglet.
Pistes cyclables.

Pour vos travaux, nous pouvons vous fournir des devis avec des partenaires locaux.

Pour plus d'informations, contactez Christelle MARGUERITTE.
Projet déco 3 D du salon (Rhinov)

Les points forts du bien

  • Emplacement recherché
  • Belle surface habitable à créer
  • Au calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Local à vélo
  • Surface au sol
    215 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Anglet 64600
  • Référence
    VM532

Détail des pièces

  • Garage
    18,50 m²
  • Buanderie cave et pièces aménagées
    90 m²
  • Entrée et couloir
    11,75 m²
  • Séjour / Salon
    27 m²
  • Cuisine
    12,2 m²
  • Salle d'eau
    4,8 m²
  • WC
    2,27 m²
  • Chambre 1
    11,13 m²
  • Chambre 2
    14,98 m²
  • Chambre 3
    11,75 m²
  • balcon
    5 m²
  • porche entrée
    5,26 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 764 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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