Exclusivité
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ANGLET CANTAU - Maison mitoyenne par le garage
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 395 m²
SOUS OFFRE ACCEPTÉE
Exclusivité KMG IMMOBILIER-
ANGLET, PROCHE CANTAU, maison mitoyenne à rénover avec garage sur une parcelle de 395m2
DESCRIPTIF:
Jolie maison des années 60, mitoyenne par le garage, avec jardin, proche de toutes les commodités . Très beau potentiel.
Elle se développe sur près de 128m2 de surface utile, comprenant 90m2 habitables, une véranda /buanderie de 20m2 et un garage de 14m2.
Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante se prolongeant sur la véranda , une grande buanderie et le jardin.
A ce niveau s'ajoute le garage avec WC et arrivée d'eau pour éventuellement être transformé en une chambre supplémentaire.
L'étage accueille 3 chambres et la salle de douche, un WC indépendant .
Une place de parking supplémentaire devant le garage.
CÔTÉ TECHNIQUE:
COMMODITÉS:
Exclusivité KMG IMMOBILIER-
ANGLET, PROCHE CANTAU, maison mitoyenne à rénover avec garage sur une parcelle de 395m2
DESCRIPTIF:
Jolie maison des années 60, mitoyenne par le garage, avec jardin, proche de toutes les commodités . Très beau potentiel.
Elle se développe sur près de 128m2 de surface utile, comprenant 90m2 habitables, une véranda /buanderie de 20m2 et un garage de 14m2.
Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante se prolongeant sur la véranda , une grande buanderie et le jardin.
A ce niveau s'ajoute le garage avec WC et arrivée d'eau pour éventuellement être transformé en une chambre supplémentaire.
L'étage accueille 3 chambres et la salle de douche, un WC indépendant .
Une place de parking supplémentaire devant le garage.
CÔTÉ TECHNIQUE:
- Chaudière à condensation neuve
- Charpente en très bon état
- Vide sanitaire
- Trappe d'accès aux combles (1,30 de hauteur au faîtage)
- Etude de travaux à disposition
COMMODITÉS:
- Pistes cyclables devant la maison
- Arrêt de bus à quelques mètres
- Tous les commerces, services, écoles, collège et lycée à proximité
- accès rapide à l'autoroute
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface au sol127 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1968
- État intérieurA rénover
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- LocalisationAnglet 64600
- RéférenceVM702
Détail des pièces
- Salle à manger13,98 m²
- salon18,66 m²
- cuisine7,53 m²
- véranda13,45 m²
- buanderie9,20 m²
- chambre 19,06 m²
- chambre 212,28 m²
- chambre 311,60 m²
- salle de bains4,46 m²
- garage14,37 m²
- couloir rdc6,72 m²
- dégagement étage4,03 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2130.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
