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ANGLET, quartier des Fleuristes, Maison de plain-pied à rénover sur une parcelle de plus de 1000m2
913 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106.65 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 076 m²
ANGLET – Quartier des Fleuristes
Située au calme, au fond d’une impasse, cette maison de plain-pied de 107 m² habitables prend place sur une belle parcelle de plus de 1000 m² dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Anglet.
Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des axes routiers, des transports en commun et des commerces.
Très beau potentiel d’évolution avec possibilité :
Maison de plain-pied de 136 m² au sol, intégrant la véranda et la buanderie, auxquels s'ajoutent un garage indépendant (avec arrivée d'eau et électricité) et un abri de jardin.
Elle se compose actuellement de :
Audit énergétique disponible
Plus d’informations, contactez Christelle MARGUERITTE
Située au calme, au fond d’une impasse, cette maison de plain-pied de 107 m² habitables prend place sur une belle parcelle de plus de 1000 m² dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Anglet.
Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des axes routiers, des transports en commun et des commerces.
Très beau potentiel d’évolution avec possibilité :
- d’agrandissement,
- de surélévation,
- ou même de division parcellaire
Maison de plain-pied de 136 m² au sol, intégrant la véranda et la buanderie, auxquels s'ajoutent un garage indépendant (avec arrivée d'eau et électricité) et un abri de jardin.
Elle se compose actuellement de :
- Un grand séjour lumineux doublement exposé Sud et Est avec accès direct à une véranda,
- Trois chambres,
- Une salle de bain,
- Une salle d’eau,
- Un WC indépendant,
- Une cuisine séparée,
- Une grande buanderie de 20 m²,
- Un garage avec arrivée d'eau et électricité
- Vide sanitaire
- hauteur sous plafond de 2,73m
- Cheminée et chauffage au Gaz
- Travaux de rénovation à prévoir
- Menuiseries à actualiser
- Possibilité de réagencement complet (un projet chiffré peut vous être présenté)
- Beau potentiel d’aménagement paysager (terrasse, piscine, etc.)
- Proximité immédiate des transports en commun (bus, tram-bus ligne A à quelques minutes)
- Commerces et services de proximité
- Écoles primaires et maternelles accessibles à pied
- À 15 minutes des Cinq Cantons
Audit énergétique disponible
Plus d’informations, contactez Christelle MARGUERITTE
Les points forts du bien
- Au calme
- Quartier recherché
- Belle parcelle plate
- Beau potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Surface au sol134 m²
- Séjour28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1959
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationAnglet 64600
- RéférenceVM670
Détail des pièces
- cuisine14,32 m²
- chambre 113,04 m²
- WC1,3 m²
- entrée7,94 m²
- dégagement8,08 m²
- chambre 211,65 m²
- salle de bains5,85 m²
- séjour28,28 m²
- chambre 314,38 m²
- salle de douches1,82 m²
- buanderie19,7 m²
- véranda7,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2328.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 6401 2018 0000 34241 • RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD
Carte T 6401 2018 0000 34241 • RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD
