Exclusivité
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Maison sur une belle parcelle de près de 1400 m2 quartier des fleuristes
998 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 370 m²
EXCLUSIVITÉ KMG IMMOBILIER - photos Déco projection 3 D
À ANGLET, dans le quartier très recherché des Fleuristes, au bout d'une impasse .
Belle maison des années 60, construction de qualité, de 212 m2 au sol sur une parcelle de près de 1375m2 .
Très beau potentiel pour aménager plus de 200m2 habitables, facilement modulable selon votre inspiration ( extension, piscine ...)
DESCRIPTIF:
Elle se déploie actuellement sur 152m2 habitables et 212 m2 au sol (2 plateaux de 106m2)
En rez de jardin :
À ANGLET, dans le quartier très recherché des Fleuristes, au bout d'une impasse .
Belle maison des années 60, construction de qualité, de 212 m2 au sol sur une parcelle de près de 1375m2 .
Très beau potentiel pour aménager plus de 200m2 habitables, facilement modulable selon votre inspiration ( extension, piscine ...)
DESCRIPTIF:
Elle se déploie actuellement sur 152m2 habitables et 212 m2 au sol (2 plateaux de 106m2)
En rez de jardin :
- un T2 de 45m2: Une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. Faux plafond avec spots;
- un grand espace garage /buanderie de 70m2 environ,
- cet espace pourra accueillir la pièce de vie avec cuisine ouverte et une suite parentale en rez de chaussée.
- Une surface de 106m2, avec une belle hauteur sous plafond de 2,70m se composant : d'une entrée , une cuisine indépendante, un salon avec cheminée exposé Sud se prolongeant sur un balcon de 4m2, 3 chambres avec parquet vitrifiée de belles surfaces (entre 13m2 et 14m2) dont une avec balcon exposées sud, une salle de bains et douche , Wc indépendants.
- Cet espace est facilement modulable et pour y accueillir de grandes suites avec leur salle d'eau , un bureau .
- Chauffage au gaz , menuiseries PVC en double vitrage, une cheminée (conduit du rez-de-chaussée à l'étage)
- Charpente en bon état
- Plancher Hourdis
- Travaux à prévoir
- assainissement conforme
- proximité de la ligne A du tram bus
- commerces de proximité
- services de proximité
- école primaire et maternelle
- à 15 mn à pied des Cinq Cantons
Les points forts du bien
- quartier recherché
- maison de 212m2 au sol
- énorme potentiel
- détachement parcellaire possible
- extension, piscine possible
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol212 m²
- Séjour22 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1964
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationAnglet 64600
- RéférenceVM611
Détail des pièces
- garage70 m²
- T2 (séjour avec cuisine, WC indépendant, salle de douche)45 m²
- entrée5 m²
- cuisine12,85 m²
- salle de bains6,35 m²
- WC1,80 m²
- CHAMBRE13,12 m²
- CHAMBRE 14,10 m²
- CHAMBRE13,87 m²
- HALL D'ENTRÉE PRINCIPALE8,55 m²
- SÉJOUR21,38 m²
- COULOIR6,38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 959 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 6401 2018 0000 34241 • RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD
Carte T 6401 2018 0000 34241 • RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD
