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Quartier des fleuristes , maison à rénover sur une grande parcelle
936 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 375 m²
SOUS OFFRE ACCEPTÉE
ANGLET, Quartier des Fleuristes
Belle maison des années 60, construction de qualité, de 212 m2 au sol sur une parcelle de près de 1375m2 .
Très beau potentiel pour aménager plus de 200m2 habitables, facilement modulable selon votre inspiration ( extension, piscine,division...)
Descriptif:
Elle se déploie actuellement sur 152m2 habitables et 212 m2 au sol (2 plateaux de 106m2)
En rez de jardin :
KMG Immobilier, votre projet en toute sérénité
ANGLET, Quartier des Fleuristes
Belle maison des années 60, construction de qualité, de 212 m2 au sol sur une parcelle de près de 1375m2 .
Très beau potentiel pour aménager plus de 200m2 habitables, facilement modulable selon votre inspiration ( extension, piscine,division...)
Descriptif:
Elle se déploie actuellement sur 152m2 habitables et 212 m2 au sol (2 plateaux de 106m2)
En rez de jardin :
- un T2 de 45m2: Une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. Faux plafond avec spots;
- un grand espace garage /buanderie de 70m2 environ,
- cet espace pourra accueillir la pièce de vie avec cuisine ouverte et une suite parentale en rez de chaussée.
- Une surface de 106m2, avec une belle hauteur sous plafond de 2,70m se composant : d'une entrée , une cuisine indépendante, un salon avec cheminée exposé Sud se prolongeant sur un balcon de 4m2, 3 chambres avec parquet vitrifiée de belles surfaces (entre 13m2 et 14m2) dont une avec balcon exposées sud, une salle de bains et douche , Wc indépendants.
- Cet espace est facilement modulable et pour y accueillir de grandes suites avec leur salle d'eau , un bureau .
- Chauffage au gaz , menuiseries PVC en double vitrage, une cheminée
- Charpente en bon état
- Plancher Hourdis
- Travaux à prévoir
- assainissement conforme
- proximité de la ligne A du tram bus
- commerces de proximité
- services de proximité
- école primaire et maternelle
- à 15 mn à pied des Cinq Cantons
KMG Immobilier, votre projet en toute sérénité
Les points forts du bien
- quartier recherché
- maison de 212m2 au sol
- beau potentiel
- extension, piscine possible
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol212 m²
- Séjour22 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1964
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationAnglet 64600
- RéférenceVM669
Détail des pièces
- garage70 m²
- T2 (séjour avec cuisine, WC indépendant, salle de douche)45 m²
- entrée5 m²
- cuisine12,85 m²
- salle de bains6,35 m²
- WC1,80 m²
- CHAMBRE13,12 m²
- CHAMBRE 14,10 m²
- CHAMBRE13,87 m²
- HALL D'ENTRÉE PRINCIPALE8,55 m²
- SÉJOUR21,38 m²
- COULOIR6,38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 6401 2018 0000 34241 • RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD
Carte T 6401 2018 0000 34241 • RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD
