Nouveauté
Villa coup de coeur
1 295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 202 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 538 m²
NOUVEAUTE KMG IMMOBILIER
Nichée dans le secteur prisé d'Anglet, cette villa d'environ 200 m² vous invite à découvrir un véritable havre de paix. Construite en 1970 et rénovée avec soin en 2019, elle allie avec élégance le charme de l'ancien et la modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques de la Villa :
Cette villa offre non seulement un cadre de vie luxueux et confortable, mais également une opportunité unique d'investissement avec son T3 indépendant. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité, modernité, et accessibilité à toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Camille GILLIOTTE 0679464738. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique à Anglet MONTBRUN !
Nichée dans le secteur prisé d'Anglet, cette villa d'environ 200 m² vous invite à découvrir un véritable havre de paix. Construite en 1970 et rénovée avec soin en 2019, elle allie avec élégance le charme de l'ancien et la modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques de la Villa :
- Surface : 202 m²
- Année de construction : 1970
- Rénovation : 2019 (sous garantie décennale)
- Séjour : Vaste et lumineux de 45 m², exposition sud, avec une vue imprenable sur la terrasse et la piscine.
- Cuisine : Américaine, aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Chambres : Quatre chambres spacieuses.
- Salles de bains : Une salle de bains principale et une salle d’eau
- Espaces extérieurs : Un balcon, deux terrasses, et une piscine pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Stationnement : Garage d'environ 16m2 et place de stationnement intérieur.
- Appartement T3 Indépendant : 60 m², 2 chambres, terrasse et petit jardin, parfait pour recevoir famille ou amis, ou pour un rendement locatif intéressant.
- Éducation : Une crèche, trois maternelles, deux écoles élémentaires et un collège sont accessibles en 15 minutes à pied ou en voiture.
- Commerces : Sept commerces d'alimentation générale et un restaurant se trouvent à proximité immédiate.
- Détente : Pour vos moments de détente, 21 parcs et jardins sont à seulement 10 minutes en voiture.
- Santé : Trois médecins généralistes et trois hôpitaux sont à moins de 10 minutes.
Cette villa offre non seulement un cadre de vie luxueux et confortable, mais également une opportunité unique d'investissement avec son T3 indépendant. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité, modernité, et accessibilité à toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Camille GILLIOTTE 0679464738. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique à Anglet MONTBRUN !
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT
- PISCINE
- GARAGE
- T3 INDEPENDANT
- RENOVATION TOTALE EN 2019
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour45 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Description de la piscine6*4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn excellent état
- LocalisationAnglet 64600 - ANGLET
- RéférenceVM568
Détail des pièces
- ENTREE8.25 m²
- SALLE A MANGER18.99 m²
- SEJOUR16.18 m²
- CUISINE12.12 m²
- CELLIER5.16 m²
- WC INDEPENDANT2.92 m²
- CHAMBRE PARENTALE 23.12 m²
- CHAMBRE 213.56 m²
- CHAMBRE 312.68 m²
- CHAMBRE 414.35 m²
- DEGAGEMENT6.41 m²
- SALLE DE BAIN7.44 m²
- WC INDEPENDANT2.89 m²
- m²
- SEJOUR15.6 m²
- CUISINE7.88 m²
- CELLIER1.58 m²
- CHAMBRE 111.47 m²
- CHAMBRE 29.05 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC4.93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
