Le point sur l’immobilier à Anglet en 2023
Anglet est une ville du Pays basque, située entre Bayonne et Biarritz, qui bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel entre océan et forêt. Elle attire de nombreux acquéreurs, qu’ils soient à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, grâce à son dynamisme économique, sa richesse culturelle et sa diversité de quartiers. Mais quel est l’état du marché immobilier à Anglet en 2023 ? Quelles sont les tendances des prix et des transactions ? Quels sont les atouts de la ville pour investir dans l’immobilier ? Nous vous proposons le bilan complet de KMG Immobilier, votre agence immobilière à Anglet.
Une hausse des prix soutenue par la demande
Selon les données de Meilleurs Agents, le prix moyen au m² à Anglet est de 6 617 € au 1er octobre 2023, tous types de biens confondus. Ce prix est en hausse de 2,6 % sur les trois derniers mois et de 9,8 % sur un an. Il est également supérieur de 18,9 % au prix moyen du département des Pyrénées-Atlantiques (5 566 €/m²) et de 10,4 % au prix moyen de la région Nouvelle-Aquitaine (5 991 €/m²).
Cette augmentation des prix s’explique par une forte demande, qui dépasse l’offre disponible. En effet, selon SeLoger, le nombre d’acquéreurs potentiels est supérieur de 9 % au nombre de biens à vendre. Les délais de vente sont donc courts : il faut compter en moyenne 58 jours pour vendre un bien à Anglet, contre 66 jours au niveau national.
Les prix varient toutefois selon le type et la localisation du bien. Ainsi, les maisons sont plus chères que les appartements. Le prix moyen au m² d’une maison à Anglet est de 7 434 €, contre 6 002 € pour un appartement. Les quartiers les plus prisés sont ceux qui sont proches de la mer, comme Chiberta ou les Cinq Cantons, où le prix au mètre carré peut dépasser les 10 000 €. Les quartiers plus éloignés du littoral, comme Montbrun ou Blancpignon, offrent des prix plus abordables, autour de 5 000 €/m².
Un marché immobilier dynamique et attractif
Anglet est une ville qui séduit par ses nombreux atouts. Elle dispose d’un environnement naturel préservé avec 4,5 km de plages, une forêt de pins maritimes et des espaces verts. En outre, la ville offre une qualité de vie appréciable, avec ses équipements sportifs et culturels, ses animations et événements tout au long de l’année. Elle bénéficie également d’une situation géographique stratégique, à proximité de Bayonne et Biarritz, mais aussi de l’Espagne et des Pyrénées.
Anglet est donc une ville qui attire aussi bien les familles que les retraités ou les investisseurs. Elle propose une offre immobilière variée, allant du studio au pavillon, en passant par l’appartement avec vue sur l’océan. Elle dispose aussi d’un potentiel de développement important, avec des projets urbains visant à renforcer son attractivité et son dynamisme.
Parmi ces projets figure la création d'un écoquartier sur le site de l'ancienne clinique Saint-Étienne, qui accueillera 300 logements neufs. On peut ainsi mentionner la rénovation du centre-ville d’Anglet, qui vise à améliorer son cadre de vie et son animation. Enfin, on peut souligner l’engagement de la ville dans la transition écologique et énergétique, avec notamment la mise en place d’un plan vélo ou la création d’une centrale solaire photovoltaïque sur le toit du centre commercial BAB2.
Conclusion
Anglet est donc une ville qui offre de belles opportunités pour investir dans l’immobilier en 2023. Que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer un bien à Anglet, vous pouvez compter sur le professionnalisme de KMG Immobilier. Fondée par Christelle Margueritte, professionnelle expérimentée de l’immobilier et de la gestion de patrimoine, notre agence vous accompagne dans la réalisation de votre projet. Nous vous offrons une prestation sur mesure et une prise en charge complète de votre dossier. N’hésitez pas à nous contacter au 06 59 45 34 84 pour bénéficier de nos services et de nos conseils.
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Publié le 17/10/2023 par
Christelle MARGUERITTE
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